Apartamento à Venda com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 100m² por R$ 440.000 Centro, Caxias do Sul-RS

Daiane Silva Sena
corretor CRECI: CRECI 81687-F

Cômodos e espaços

3 Quartos
Total de dormitórios, incluindo as suítes
1 Sala
Considera-se todos os tipos de sala
1 Suíte
Total de suítes
2 Banheiros
Inclui banheiros, lavabos, suítes e demi-suítes
1 Vaga de garagem
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Andar alto
Acima do 4º andar
Prédio de 9 andares
Incluindo todos os pavimentos
2 apartamentos por andar
Total de unidades no andar

Dimensões e metragens

100,15 m² área útil
Área exclusiva do imóvel, sem considerar as paredes
100,15 m² área privativa
Área exclusiva do imóvel considerando as paredes e garagens privativas
131,75 m² área total
Somatória da área privativa + área comum

Arquitetura e engenharia

Posição do imóvel: Lateral
Informa a posição do imóvel.
Orientação solar: Norte (maior incidência solar)
Imóveis com maiores exposição ao sol, tem maior procura.
Tipo de terreno: Plano
Um dos itens que pode elevar o valor da construção e do imóvel é a topografia.

APARTAMENTO 3 QUARTOS 100m² NO BAIRRO LURDES

Excelente oportunidade! Apartamento de 100 m², 3 dormitórios (1 suíte), posição solar Norte/Leste!

Características principais:
✅ Área interna: 100 m² distribuídos com excelente aproveitamento.
✅ Dormitórios: 3 amplos (sendo 1 suíte).
✅ Banheiros: 1 social completo .
✅ Ambientes: integrados sala de estar e sala de jantar, cozinha prática, área de serviço independente.
✅ Diferencial: Sacada fechada com vidro (conforto em todas as estações!).
✅ Vaga: Garagem coberta (1 vaga inclusa).
✅ Prédio: Posição privilegiada (esquina), elevador e iluminação natural intensa (orientação solar Norte/Leste ☀️).

Localização imbatível:
📍 Bairro Lourdes - Região nobre de Caxias do Sul, próxima a:
• restaurantes, mercados, academias e colégios particulares e publico.
• Faculdades, bancos e farmácias
• Acesso rápido à BR-116 e Centro

Condição:
• Bem conservado, pronto para morar!
• Perfeito para famílias ou investidores.

🔍
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Bem estar e comodidade

Cozinha Grande
Sacada
Sacada Fechada com Vidro

Segurança

Interfone

Lazer e natureza

Aceita Pet

Infraestrutura

Elevador
Garagem Coberta
Hall de Entrada
Área de Serviço

Acabamento

Porcelanato
Teto rebaixado
Daiane Silva Sena
corretor CRECI: CRECI 81687-F

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